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第一百一十章 购置店面

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()    。有了这4亿多的资金,‘香溢’又增加了5家门店,这五家门店和前面三家一样,都是直接买下了店铺,而不是像其他大部分餐厅一样租店面经营每家店面差不多都是300多平方米,不过因为地段不同,这价格有高有低,5家门店花了陈峰2000多万,主要成本都在店面购买上了,其他方面倒是小头了

香溢的股份组成当然是陈峰占了大头,应该说是陈峰以‘先锋废旧物品回收有限公司’名义投资的,最初只有一家门店的时候,姚天启占有30%,吴爱国和张金花一共占有了5%,陈峰和胡天通等人占其中的65%

不过随着香溢的扩大,尤其是投入几千万购置店面的资金,使得其中的份额发生了变化‘先锋废旧物品回收有限公司’占据了80%,姚天启占15%,吴爱国和张金花2.5%,还有就是高再奇也分到了2.5%其实这么分配姚天启他们的占有份额虽然少了,但是价值却是增加了不少

陈峰每次开新店的时候,都是直接买下店面,这点开始是为了避免房东涨房租的麻烦,但是现在这个理由还多了一个

去年陈峰购置的3家店面,比如中关村那一号店面,花了800万,300平方米的店面,每平方的均价大概是26667元,但是今年的价格已经涨了很多,如果按照市场的价格,至少一平方要30000多,也就是一号店店面现在至少值900多万,短短半年就涨了100多万,这让陈峰心中兴奋不已

2号店和3号店也是如此,这两家店面都是200多方,一共500平方的样子,花了900多万,换算成每平方18000元左右,而现在已经涨到了20000一平方左右,所以这两家店面总共也是涨了100多万当时刘剑豪压价想要挤垮自己香溢的时候,陈峰还真的没有怎么害怕,这店面涨价也足够弥补损失了如果真的坚持不下去了,大不了将店面出售就是了

而这一次登龙灯厂补偿的事,更是让陈峰尝到了地价涨价带来的甜头陈峰觉得购置店面是一个明智的选择这件事他又找过童廉科,将自己的想法又是说了一遍,不过童廉科还是不怎么看好以童廉科的看法,把这么大一笔资金投到固定资产上,对公司的扩张是非常不利的,尤其是公司初期最是需要资金的时候,这样就失去了扩张的良机

这点陈峰自然也是明白,毕竟当时购买中关村一号店的时候,童廉科就说过如果按其他餐厅的做法,陈峰这2000多万,至少可以20家新店面当然这也是理论上的,这一下子扩大20家,即使钱够,那人手也是不够

虽然童廉科也是认为这店面会涨价,但是还是用在扩大规南更加合适,毕竟当公司做大了,就会得到一些投资公司的关注,到那时资金问题也能够解决,最主要的是,还有上市的机会

上市对陈峰来说那真的太遥远了,那上市的公司哪家不是家大业大,可不是自己这样点资产能比的

陈峰找童廉科也不是征求他的意思,他只是想让童廉科帮忙分析一下自己投资商铺是不是正确的现在童廉科也是认为以后商铺还能够涨价,有这点陈峰就放心了他自己也是这么认为,只不过这方面童廉科更加专业,这样一来让陈峰心中更加有底了

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